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不动产登记时代来临!玉林人到哪办?怎么办?

978玉林新闻综合广播2018-06-19 12:39:59

玉林的不动产登记

????????今年6月23日,玉林市正式颁发了市本级第一份不动产登记证,这标志着玉林市本级不动产统一登记制度正式落地。截至目前,我市共发出不动产权登记180宗,市民群众办理不动产登记越来越方便。

以后,小伙伴们再也拿不到房产证啦,而是“不动产权证”!

“怎么进行不动产登记?”

????????近日,记者在玉林市政务中心服务大厅看到,中心四楼的不动产登记服务窗口前排满了人,人们是前来办理不动产登记工作的。

? ? ? ? 在服务窗口旁边,刚刚办理完不动产登记的市民韩先生正高兴地翻阅着新鲜出炉的不动产权证,他告诉记者,这次办理不动产登记程序相比之前简单了许多,办理的时间也相对缩短,节约了他很多的时间。
“以前我要跑很多个部门才能把这个证办下来,现在就是到这个窗口我就全部搞定了,非常方便。”
市民
????????据了解,不动产统一登记,指的是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实施后可进一步明确不动产的归属。对于老百姓最关心的土地和房屋登记方面,不动产统一登记工作全面运转后,原来的土地证、房产证等将被不动产权证一证取代。
玉林市不动产登记中心主任周北红
“不动产登记具体流程包括5个步骤,即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和办证,一个部门就办理通,不需要跑两个部门了。有利于保护不动产权利人合法财产权;有利于保护不动产交易安全;有利于提高政府治理效率和水平,更加便民、利民。”

????????据统计,从2016年6月底我市不动产登记工作开展至今,不动产权登记中心受理不动产登记583宗,共发出不动产权登记180宗。

????????对不少人疑惑的“使用新版不动产权证书后,旧土地证、房产证是否失效的问题”,市不动产登记中心主任周北红表示,市民可根据自身需求想要将原有土地证、房产证更换成新版不动产证,也可以根据自己的情况选择是否提出申请,新证的颁发不影响旧证的使用。
玉林市不动产登记中心主任周北红
“目前,市直不动产登记机构工作人员已经到位,系统建设和受理窗口设置已经基本完成,初步具备对外受理不动产登记申请业务的条件,已于2016年6月中旬对外受理不动产登记申请。各县市区计划于2016年9月底前全部对外受理不动产登记申请。”

自去年3月以来,

不动产权证书渐渐被人们所熟知。

这个证有多重要,

戳戳下方链接你就知道!

?以后房本写谁名字都没用,有了它房子才归你!

关于这个新的本本,

你是否还有很多问题要问

“房产证”将陆续换发成“不动产证”




  

房产证上有你的名字≠房子是你的?
在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、便跟、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误处,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上由你的名字。不动产登记簿是由登记机构管理,一般归房产局管理,是物权归属和内容的根据,并不会发到88彩票手上。

就算房产证上没我的名字也有我的份?
????????从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是没用的。但是,尚需这种情况也仅仅是考虑到婚前买房如果是领取结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认时只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。房产证上署名越多缴纳的税款也就越多,说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。



目前,广西正在大力推进不动产统一登记工作,并取得了积极成效↓↓↓

? ? ? ? 至8月29日,14个设区市、75个县(县级市),14个设区市所辖的35个城区(不含刚批准设立的3个城区)全面落实了不动产统一登记颁发新证、停发旧证工作,全区110个县级行政辖区完成率达100%。截至目前,全区共颁发不动产权证书约6.4万本、不动产登记证明约5.3万份。

需要办理的小伙伴!

小编只能帮你们到这啦!


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编辑:冲破次元壁的板凳君

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